贷款还不上房子可以卖，但需先处理贷款。依据《相关法律法规》，房贷未清需先还清或转移贷款，否则无法过户。不及时处理可能导致房屋被银行收回，损失惨重。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款还不上可卖房。操作如下：1. 与买方协商，由其帮忙还清贷款后过户；2. 或联系第三方担保公司，支付担保费后由其还清贷款；3. 询问银行是否可做抵押房产转按，将贷款转移至买家名下；4. 若银行不同意转按，找正规担保公司代赎契，取消抵押后进行交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款还不上卖房，常见处理方式有：买方帮忙还贷、第三方担保、抵押房产转按。选择时需考虑买方意愿、银行政策及担保公司费用，选择最适合的方式。
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